Ev Kiralarken Bilmeniz Gereken Altın Kurallar !

– “Şimdilik bir sözleşme imzalayayım sonra ev nasıl olsa ev sahibiyle anlaşıp zam oranını düşürürüm” diye düşünülmemeli. Çünkü altına imza attığınız sözleşmenin bağlayıcılığı var.

– Kiralanacak evde herhangi bir eksiklik bulunması durumda mutlaka belirtilmeli

– Evin ne şekilde teslim alındığının yanı sıra nasıl teslim edileceğinin de sözleşmede belirtilmeli

– Depozito ve yapılan masrafları açık bir şekilde sözleşmede belirtilmeli

– Ne kadar para verilmiş ve bu para ne zaman ve hangi koşullarda ev sahibi tarafından kiracıya geri iade edilebilecekse bunların açık olarak sözleşmede belirtilmeli ve tüm masraf belgeleri saklanmalı

– Apartman aidatının ne kadar olduğu da araştırmayı ihmal edilmemeli

– Sonradan giderlerin yüksek olmasından doğan şikâyetlerin gelmemesi için aidat miktarının sözleşmede yer almalı

– Ortak alanların nasıl kullanılacağına da sözleşmede yer verilmelidir.

 

3 ay kira ödememek tahliye sebebi

Eğer kiracı üç kirayı zamanında ödeyemezse bu durum kesin tahliye sebebi arasında bulunuyor. Halen geçerli olan ve sözleşmede yer alan muacceliyet şartına göre eğer kiracı bir aylık kirasını ödeyemez ya da geç öderse mal sahibi, kiracıdan bir kira döneminin tamamı ödemesini isteyebiliyor.

Kiralık evden erken çıkacaksanız sözleşmede buna dikkat edin !

Diyelim ki bir yıllık kira kontratı yaptınız fakat kiralayacağınız evden erken çıkma ihtimaliniz var. Bunu sözleşmede belirtmekte fayda var. Eğer bu belirtilmezse mal sahibi kalan kiranın hepsini isteme hakkına sahip. Eski borçları ödemek zorunda kalmamaları için kiracılara su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerini üstüne almalarını tavsiye ediyor.

Binayla ilgili her türlü tamirat, (lağım patlaması, apartmanın iç ve dış cephesinin boya-badanası, çatının tamir edilmesi vs) mal sahibine ait. Kiracı bunlar dışında evle ilgili olarak her türlü yapacağı değişiklik için izin almak zorunda. Ve bu değişiklikler için mal sahibinden bedel talep edemiyor.

Bunlara dikkat edin!

– Evi görmeden sakın kiralamayın.

– Ev sahibiyle mutlaka kira kontratı yapın.

– Kontratta kira artış oranı net olarak yazın.

– Kiralayacağınız evle ilgili bir eksiklik varsa bunu sözleşmede mutlaka belirtin.

– Şofben, kombi gibi cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını kontrol edin, bu tip cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını sözleşmede ifade edin.

– Verilen depozito ve yapacağınız masraflara sözleşmede yer verin.

– Apartman aidatını net olarak öğrenin ve sözleşmede aidata yer vermeyi unutmayın.

Haber Kaynak : https://www.ugurors.net/ev-kiralarken-bilmeniz-gereken-altin-kurallar/

Harita Yüksek Mühendisi UĞUR ÖRS